永新广场：黄浦区南京西路128号写字楼

永新广场位于上海市南京西路128号，地处人民广场商务区，是一座具有优越地理位置和完善交通网络的甲级写字楼。该项目建成于1996年，总建筑面积达29025平方米，共有22层楼，配备两层地下停车场，共有70个车位供租使用。

一、地理优势和交通便利

永新广场的地理位置非常优越，毗邻人民广场商务区，周边交通枢纽发达，交通便利。无论是公共交通还是自驾车，都可以轻松到达该写字楼。附近有多条地铁线路经过，包括地铁1号线、2号线和8号线，方便员工和客户的出行。此外，这里也有丰富的公交线路供选择。

二、建筑概况和物业管理

永新广场的建筑高度为22层，层高为3.6米，净高为2.4米，给予了办公室更加宽敞和明亮的空间。该写字楼由第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司进行物业管理，确保了办公环境的良好维护和设施的正常运行。物业费为35元/平米·月，包括了保安、清洁等各项服务。

三、配套设施和服务

永新广场提供了丰富的配套设施和服务，使租户能够享受到便利的办公环境。首先，地下停车场提供了70个车位供租使用，解决了员工和客户的停车需求。车位的月租金为1000元/月。此外，永新广场配备了中央空调系统，空调费用已纳入电费计算，保证了办公室的舒适度。同时，办公时间为周一至周五早08:30到晚18:30、星期六早9：00到中午12:00，满足了日常办公的时间需求。此外，写字楼还配备了8台客梯和1台货梯，方便员工和客户的上下楼使用。

四、入驻企业及行业影响

永新广场的优越地理位置和完善的配套设施吸引了众多企业的入驻。包括知名企业柯达、AIU及TexasInstruments等均选择在此设立办公点。这些企业的入驻，不仅提升了永新广场的知名度和影响力，也为其他企业提供了合作和交流的机会。

五、网络和通信服务

永新广场提供了电信、联通和移动三大运营商的网络服务，确保了办公环境的网络通畅。租户可以根据自身需求选择适合的运营商和套餐，保障了办公室的通信和数据传输。

总结：

永新广场作为南京西路地标性写字楼，以其优越的地理位置、完善的交通网络、高品质的物业管理和丰富的配套设施而受到租户的青睐。租户可以在这里获得便利的办公环境和良好的工作氛围，与其他知名企业进行合作和交流，实现更大的商业价值。如您有意向租赁，欢迎前来参观和咨询。