新杨湾科创园 · 新杨湾科创园，市区小独栋

新杨湾科创园位于江杨南路880号，新杨湾科创园-上海北总部基地，创新社区园区、花园式办公空间，总建筑面积6万方，重点产业扶持，园区设计风格新颖，打造特色鲜明的创意总部办公环境，房型多样，满足不同类型企业的办公空间需要。作为沪西工业区，同乐坊曾集中了上海特色的弄堂与小型工厂建筑。如今，这些旧时厂房被打造成为集各国特色酒吧、中西式餐饮、时尚展示发布、个性办公为一体的时尚园区。曾经是上海老字号——“冠生园”旗下重要黄酒品牌“和酒”的酒厂厂址。作为“金枫”酒业的初创之地，始建于上世纪80年代。她也是宝山区经济腾飞的见证者。
“和酒”厂旧址西边紧挨着一条自然径流——西泗塘，她向北连着蕴藻浜而流进黄浦江；向南她奔向苏州河，看尽风景，依旧扎进黄浦江。伴着黄浦江的滚滚江水，“和酒”厂几十年的人来人往、起起伏伏，都一股脑地汇入大洋，向海而生。
新世纪来临，随着“和酒”厂的搬迁，留下的老工业厂区已无法匹配新时代的城市功能，老厂区内建筑接连荒废，区内道路被各类临时建筑堵塞，交通不畅。如果让老厂区继续从事其它工业生产，又与城市产业升级的大趋势相悖。